越来越多的人对不动产买卖时将时间平白花费在结算上抱有疑问。

什么是不动产买卖的结算？

签订不动产买卖合同后，交易往往最早在一个月内完成，最迟在半年内完成。

最后一笔交易完成的日子称为“结算”。

结算时，买方向卖方支付买卖金额的全额或余额。
同时，卖方将房屋（土地、建筑物等不动产）的所有权转让给买方。

这就是通常所说的结算。

此外，结算时还要同时进行“固定资产税·城市规划税的支付清算”和租金等
的清算。


如果努力的话，这笔买卖交易的结算速度可以在约30分钟不到的时间内轻松完成。

然而，需要时间的是 “买方向卖方支付买卖金额的转账业务”。

如果买家未提前与金融机构完成协调和支付（转账）相关手续，本来30分钟就能搞定的事情，却会浪费1~2个小时。

卖家和中介也很累。
即使提前做好了准备，转账到金融机构也往往需要30分钟左右的时间。

该金融机构的努力必须让金融机构得到切实改善。

现在是日本金融机构为加快解决此问题所涉及的工作而努力的时候了。

此外，卖方通常对其不动产进行抵押（债务登记）。
消除这种抵押的操作称为“抵押权消除”。

如果卖方不在结算前10天完成注销抵押权所需的手续，当天结算时就会手忙脚乱。