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不动产行业萧条的气息
2021-12-31
因为不动产业界的萧条情况清楚地表现出来了,所以今天的文章写了详细内容。
首先是西日本(大阪等关西地区~广岛~九州~冲绳)的情况,
果然,法人(大企业、中坚企业、小规模经营者等的法人)的房间使用量都在减少。
在与大阪和神户的不动产中介的电话会议中,我听到了这样的话:“法人的退租率越来越高。”
根据的博多的3家租赁管理公司的谈话,
“希望入住的人很少,法人的退租率也在上升”
这里的环境也差不多。
这与2008年雷曼冲击期间的趋势相同。
雷曼冲击的时候,
“终止派遣”这个词很流行,
在工厂和企业工作的派遣员工卷入了大规模裁员的潮流,
因为没有继续签订派遣合同,失去了工作,也失去了居住的地方,
被迫在名为“派遣村”的公园里过团体生活的人们。
或许那个时候你们都在电视上看到了。
当时,全日本失业的派遣员工达3万人。
此外,许多全职员工因裁员而失业。
一般企业裁员后的员工人数平均减少了30%。
现在有国家的补助金,被赶出住所的情况比雷曼危机时少。
毫无疑问,房租补贴和福利用处不小。
但是,失去工作的公司和工作,总有一天钱会花光,将无法维持生活。
这种趋势很可能会从年底持续到明年。
不动产市场的复苏主要需要三件事。
1、包括外国工人在内,使就业的人员流动正常
2、媒体不应对冠状病毒过于敏感
3、对外贸易正常化
如果能做到上述三点,经济状况就会恢复,人员流动也会恢复正常。
相反,如果继续这样下去,经济衰退将会掀起巨大的浪潮,世界范围内的经济萧条将会超出我们的想象。
死于新冠病毒是非常不好的事,我认为这是一种不应该传染给婴儿和老人的疾病。
但是,死于新冠的人数是2000人左右,
这几年的自杀者每年都超过2万人,
现在每个月都有超过1500人因为各种各样的理由自杀。
交通事故的数量和自杀一样可怕。
我并不是主张数量的问题。
新冠不仅直接导致我们的死亡,
经济不景气导致自杀,人口老龄化导致事故多发,
而且,人一旦感到痛苦,就会变得对人不友善。
犯罪也有可能变得明显。
据说儿童的贫困率为六分之一。
如果这种情况持续下去,那么将会变成四分之一或五分之一这样让人悲伤的数字。
谁也不能保证能一直过下去。
但是,活着,向前看,把快乐的日子当作希望,
大家一起摸索一定存在的“萧条的解决方案”吧!
这也许是漂亮话,
但因为祖先面对无数的灾难和困难,
创造了现在这个和平的日本,所以不想轻易放弃吧。
希望孩子、大人、爷爷奶奶,所有的好人都能过上和平的生活。
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