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物业管理Q&A
プロパティマネジメントQ&A
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Q:房子买后产生的各种税费怎么处理?A:我们可以用法人名义作为业主的纳税管理人。帮业主接收税单,及时纳税,防止出现物业被封押的情况。对于有需要返税的业主,可代理申请返税(返税所产生的各项手续费由业主承担)。对于需要申告所得税的业者,可代理所得税申告业务。
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Q:房子的租金怎么收取?A:我们每个月从租客收缴租金,定期3个月或6个月汇款到房东指定海外账户。如果房东没有香港或海外账户接收租金,可以在房东来日本时以现金方式交接 租金。
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Q:房子没有租客时收管理费吗?A:在租客退租后,我们会重新招租,招到新的租客前,空室状态下不收取日常管理费用。但房东应支付的税金及大楼管理修缮费会按时代缴。如果保管租金不足的情况下,会跟房东请求相关经费。
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