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02

租约更新服务

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03

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日常管理事業

04

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大楼管理业务

ビルマネジメント事業

中国語、英語、日本語でのバリアフリーコミュニケーション、

銀行や保険会社と協力して不動産投資をエスコート

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整栋管理案例

ビル全体の管理事例

共5层11户
东京中野区新宿五丁目公寓整栋
总价：1726万人民币，贷款首付690万
租金：83万人民币/年，贷款表面回报12%
共5层11户
东京中野区新宿五丁目公寓整栋
总价：1726万人民币，贷款首付690万
租金：83万人民币/年，贷款表面回报12%
共5层11户
东京中野区新宿五丁目公寓整栋
总价：1726万人民币，贷款首付690万
租金：83万人民币/年，贷款表面回报12%

客户真实评价

お客様の真の評価

我们第一次在日本投资房产 在国内也没有过去。因为国内房产的情况。刚开始抱有一丝怀疑。但是后来发现，向日葵家完全不同，他们专业，认真，诚意十足。让我没有后顾之忧的在国内办理好了日本房产。并且到了日本拎包入住，他们仍然帮我解决了很多生活的困难，确实很好。

— 东京房产投资者
上海，女，33岁

我们第一次在日本投资房产 在国内也没有过去。因为国内房产的情况。刚开始抱有一丝怀疑。但是后来发现，向日葵家完全不同，他们专业，认真，诚意十足。让我没有后顾之忧的在国内办理好了日本房产。并且到了日本拎包入住，他们仍然帮我解决了很多生活的困难，确实很好。

— 东京房产投资者
上海，女，33岁

物业管理Q&A

プロパティマネジメントQ＆A

  • Q：
    房子买后产生的各种税费怎么处理?
    A：
    我们可以用法人名义作为业主的纳税管理人。帮业主接收税单，及时纳税，防止出现物业被封押的情况。对于有需要返税的业主，可代理申请返税(返税所产生的各项手续费由业主承担)。对于需要申告所得税的业者，可代理所得税申告业务。
  • Q：
    房子的租金怎么收取?
    A：
    我们每个月从租客收缴租金，定期3个月或6个月汇款到房东指定海外账户。如果房东没有香港或海外账户接收租金，可以在房东来日本时以现金方式交接 租金。
  • Q：
    房子没有租客时收管理费吗?
    A：
    在租客退租后，我们会重新招租，招到新的租客前，空室状态下不收取日常管理费用。但房东应支付的税金及大楼管理修缮费会按时代缴。如果保管租金不足的情况下，会跟房东请求相关经费。

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