大家好，这里是兴业不动产。今天给大家带来的是一位日企工作者——L女士的购房经历分享。（由于客户的要求，以下内容均不会出现具体地址及明显特征描述。）

L女士留日归国后，进入知名日企工作，因为工作的原因，时常需要中日往返，希望在东京购买一套房产自住，自己曾在网络上搜寻过很多的房源，苦于没有时间实地考察。经熟人介绍，联系上了我们，希望我们可以为其寻找到一处合适的房屋。

在初步了解了L女士对房屋价格的期望及地理位置的要求之后，我便开始了合适房源的搜寻。期间我们推荐了多套房产，因为是自住的原因，L女士对房产的年限，周边的购物，交通和孩子的教育非常在意，特别是孩子的教育方面，L女士有一个即将步入小学的儿子，长期与L女士的母亲生活在日本，可是老人家年纪渐长，腿脚也不方便，因此在儿子上小学之后，希望他能够自己步行上下学。

我最先挑选出来的几处房屋，都是距离车站较近的公寓，可是考虑到L女士一再强调，希望可以找一套距离学校较近的房屋，于是我将重点放在了L小姐心仪的几所小学周边，最后经过多番挑选，我将目光锁定在了一套距离学校只有15分钟步行距离的公寓上，之所以选择这一套，是因为它同时距离L女士在日工作地点的地铁车程也只有20分钟，方便L女士下班后尽快赶回家中。我立刻将这套房屋的信息发送给L女士浏览，由于L女士目前人在国内，因此我像她推荐了视频看房的方式，L女士对此表示新奇，愿意一试。视频看房的过程与客户实地勘察并没有什么两样，我对视频另一端的L女士细细介绍了这套房屋及每个房间，房屋的玄关设计为下沉式，下沉式玄关是日本房子的特色，可以避免室外的尘土进入客厅，当我们从室外进入室内的时候，鞋底往往是带有灰尘的，脱鞋的时候就会把灰尘洒落在玄关地面上，同时也很容易带入室内。让玄关相对下沉，就可以抵御这些灰尘吹进室内，而且打理也相对比较方便。最后，我告诉L女士，这套房屋不仅交通便利，而且邻居大多是年轻夫妇，孩子的年纪与她的儿子相仿。L女士不在日本的期间，相信她的儿子也能结交到许多好朋友。

（下沉式玄关）

或许是我最后提到的内容感染了L女士，到了晚上，L女士回复我，决定购买这套房屋。前期都非常的顺利，可是到银行贷款这一步，却出现了些小插曲。结合以往的经验，我告知了L女士申请银行贷款所需的材料，但是就在贷款即将审批下来之时，银行突然通知我们，需要提供追加材料，如客户的国内资金等情况。很少会出现这样的情况，因为我们都有些猝不及防，但是既然问题已经出现，只能尽力解决，于是，我向L女士解释了这一情况，L女士对此表示有些担忧，我安慰她，我们会尽力跟她一起解决这个问题。

L女士很快便重新集齐了资料交给了银行，等待的时间是心惊胆战的，但是好在最终我们成功的等来了好消息，银行给到了我们一个预期内的贷款额，虽然没能超出预期，但是L女士也表示，已经减轻了很大一部分的资金压力。虽然出现了这一小插曲，但是并没有打乱我们的阵脚，后面的购房流程如预期顺利完成了。

购房后L女士特意去日本看了自己购买的房产，对我们的服务及应变能力都表示了高度肯定。我认为，作为中介的我们与客户之间应该是伙伴般的合作关系，出现了问题，需要共同面对解决。在整个寻找房屋到后续的交易过程中，为客户分析利弊，耐心辅佐，也是我们的职责所在。希望每一位从我们的手中接过房产证的客户，都能拥有一个最满意的结果。