通过问卷调查了解购买·出售的“要点”vol.22


本文摘要
√购买二手独立式住宅的家庭强烈倾向于独立式住宅，购买二手公寓的家庭强烈倾向于公寓。
√在购买定制住宅、按户出售的独立式住宅·公寓的家庭中，不选择二手房的理由中比较突出的是“担心存在隐患”、“抗震、隔热等性能质量似乎很差”等。
√无论是独立式住宅还是公寓，选择二手房最常见的理由是“二手房在预算上是可以承受的”。

由“国土交通省住房局”每年进行的“住房市场趋势调查”。本次调查在2019年迎来第19年，目的是掌握搬家、重建前后的住宅，以及居住在该住宅家庭的状况，以及与购买住宅相关的资金筹措状况等，以作为今后住宅政策企划立案的基础资料。这次，我们通过这个调查结果来看一下二手独立式住宅·二手公寓的购房实际情况。


购买二手独立式住宅的家庭强烈倾向于独立式住宅，购买二手公寓的家庭强烈倾向于公寓。

搬家相关决策 比较和考虑过哪些住宅？（多个答案）

从购买二手独立式住宅的家庭比较考虑过的住宅来看，最多的是“二手独立式住宅”(70.3%)，其次是“按户出售的独立式住宅”(30.4%)，“二手公寓”(25.8%)。此外，购买二手公寓的家庭依次为“二手公寓”(80.8%)、“按户出售的公寓”(27.7%)、“二手独立式住宅”(21.7%)。
无论如何，比较和考虑相同类型住宅的家庭数量最多，其次是相同类型的按户出售住宅和其他类型的二手房。


在购买定制住宅、按户出售的独立式住宅·公寓的家庭中，不选择二手房的理由中最常见的是“因为新房更舒服”。“担心存在隐患”、“抗震、隔热等性能质量似乎很差”等理由也比较突出。

关于选择新建还是二手房。“不选择二手房的理由”（多选）

在购买定制住宅、按户出售的独立式住宅·公寓的家庭中，不选择二手房的最常见原因是“因为新房更舒服”，均占60%以上。
“担心存在隐患”“抗震、隔热等性能质量似乎很差”“供水、排水管道等设备的老化令人担忧”等理由也比较突出。因为是二手房，所以很多人都很在意房龄和设备的老化。


无论是独立式住宅还是公寓，选择二手房最常见的理由是“二手房在预算上是可以承受的”。

关于选择新建还是二手房。“选择二手房的理由”（多选）

无论是独立式住宅还是公寓，选择二手房最常见的理由是“二手房在预算上是可以承受的”，各占70左右%。接下来依次是“因为不执着于新房”“因为觉得改造后能住得很舒适”“因为对房间布局、厨房、浴室等设备、面积很满意”。


虽然通过互联网寻找住所成为主流，但在购买二手独立式住宅的家庭中，与通过不动产中介的数量几乎相同。

如何收集房屋相关信息？（多选）

当被问及如何收集房屋相关信息时，对于购买二手独立式住宅的家庭，顺序依次为“通过互联网”（44.5%）、“通过不动产中介”（42.4%）、“通过熟人介绍” (20.1%)。另一方面，对于购买二手公寓的家庭，顺序依次为“通过不动产中介”（53.9%）、“通过互联网”（43.9%）和“通过熟人介绍”（11.5%）。
虽然现在是通过互联网收集信息的时代，但购买二手公寓的家庭中，“通过不动产中介”的人最多。由于担心有瑕疵等问题，很多人会一边咨询不动产中介一边收集信息。


<调查概要>
调查对象・・・2018年度（2018年4月～2019年3月）搬家、重建、改造的家庭。定制住宅和现有（二手）住宅面向全国，按户出售住宅、私人出租住宅和改造住宅面向三大都市圈。
调查方式・・・通过邮寄、访问或互联网进行问卷调查