随着奥运会的开始，今年到明年的房地产市场会发生什么变化？
首先要担心的是日本的整体经济，以及美国和欧洲的经济走势。很难说只有日本经济好，更要注意美国和欧洲的经济情况。

紧随经济的是金融机构的运动。 
从2018年开始，从2020年开始，金融机构的贷款标准逐渐恢复到健康状态。
你已经回到筛选标准，这使得借钱变得困难。

年收入500万日元左右的人可以借贷购买1亿房产的时代已经结束。
如今，购买的房产价格的20%至30%必须是拥有可以货币化的资产的人。所以非常难以贷款。
又回到了所谓的“买方市场”。

拥有房产的人，一定要冷静计算，知道自己的资产状况和现值。
需要知道的是
① 了解当前盈利状况
② 出售时知道该房产的实际售价（计算出售后的税后利润也很重要）
③ 知道它有多糟糕（是否有什么可以做的）
在（1）、（2）和（3）中，冷静地计算和掌握数字很重要。
在一定程度上了解数字作为紧急情况下的支持和判断标准非常有用。

不能用自动计算来做，我自己曾多次亲笔书写和研究过我的财产价值和风险模拟。
所以务必要自己动手计算，自己房屋的价值。