卖主

签约采访VOL.4 居住在横滨保土谷区的G先生
—委托了出租公寓和具有租地权土地的出售，都在短时间内顺利进行了—

此次采访的是于2016年售出出租公寓，2019年售出具有租地权土地的G先生。讲述了与瑞穗房地产销售的相遇以及再次委托的经过。

2016年售出了继承的出租公寓。“所有的内容都令人满意”

G先生与瑞穗不动产销售相遇是在2016年。“我正在推进把自家附近的8户公寓改建为单间公寓的计划。建筑工程委托给了某房屋制造商，但是作为融资方的银行介绍的是瑞穗信托银行。另外，我当时也在考虑卖掉从父亲那里继承的一套出租公寓。当谈到融资的时候，信托银行的负责人介绍了瑞穗不动产销售。然后几天后，信托银行代表和瑞穗不动产销售人员井上来到我家。”

G先生是第一次出售公寓这样大的物件。另外，据说父亲那一代在房地产买卖上经历了很大的痛苦，所以很不安。“委托瑞穗房地产销售这样值得信赖的公司，我感到放心。结果，帮我很快把它卖给了一家值得信赖的公司。到签约为止花了一个月左右的时间。一开始我也考虑过交给管理公司，但很顺利，并且以比那家公司提出的价格更高的价格卖掉了。所有的内容都令人满意。“讲述了2016年公寓售出时的感想。

权利关系复杂的具有租地权的土地也顺利售出了

进入2019年，此次G先生售出了具有租地权的土地。当被问及为什么卖掉时，他表明：“世代作为出租土地出租。可能是我们往来时间太长了，地租一直没涨，费时费力，但收益并不高。不想把没有什么好处的东西留给子孙后代，所以决定卖掉。” 这块地大概200坪，但是这次我们卖了一半，大约100坪。因为距离车站步行1分钟，所以以前就有不动产公司来询问“能否出售”。“我记得之前有一次满意的交易，这次也请瑞穗不动产销售做中介，不过好像之前咨询的那家不动产公司和瑞穗有过交易，为了能以比其他买主更好的金额签约而进行了交涉，并干预且整理了条件。 2019年2月咨询，3月签约。虽然具有租地权的土地的权利关系很复杂，也很麻烦，但只要把握好重点，整体就能顺利进行。在出售时也进行了测量，这种工作的委托公司也很可靠。大型企业特有的网络信赖感是不同的。”

因为应对值得信赖，所以我可以放心地委托

“作为外行人，我可能会提出无关的问题，但负责人井上先生还是简单地说明了原因。对方明确地回答了“yes”或“no”，很快就信任了对方。我自己在工作的时候，在精密机器制造厂从事销售工作。不管什么行业，只要看到销售人员，就会看他是不是能干的人。我认为光说不练是不行的，没有必要进行无谓的讨价还价。考验销售人员真正价值的，是能否以顾客为中心推进工作。除了是一家可以放心委托的公司，销售人员的素质也很高，这是很重要的一点。这就是继2016年出租公寓之后，这次也委托瑞穗不动产销售的理由。” 他笑着说：“如果您的朋友和家人决定购买或出售不动产，我很乐意向您介绍。”

G先生说：“我去过瑞穗不动产售楼处，接待客人的态度很好，办公氛围也不错。” 



家里挂着孩子和孙子的照片。听说采访的前几天女儿生了。

从位于高地的住宅，可以将地标塔和未来港的烟花尽收眼底。