通过问卷调查了解购买·出售的“要点”vol.14

本文摘要

√希望入住或购买的人对灾害问题的提问频率中，大阪府、兵库县、广岛县“增加”和“略有增加”的总和较高。

√“灾害风险”相关说明中最常使用的是“地方政府提供的资料”。

√从这次的调查结果可以得知，刚刚遭受灾害的地区民众对灾害的关心程度较高，而在遭受灾害时间较长的地区和未遭受灾害的地区民众对灾害的意识比较淡薄。

查看灾害地图并了解预计受灾区域和避难场所就放心了。

2018年7~9月，西日本暴雨、北海道地震、袭击近畿地区的21号台风等自然灾害接连发生。希望入住或购买的人在寻找住所的过程中对灾害风险的关注度是否提高了呢？

此次，通过查看从事经纪业务的不动产商店经理所做的问卷调查结果来确认当前的情况。

希望入住或购买的人对灾难问题的提问频率为“增加（11%）”、“略有增加”（33%）和“不变”（54%）。在大阪府、兵库县、广岛县，“增加”和“略有增加”的总和较高

希望入住或购买的人关于“灾害风险”的提问频率（n=1,219、单选）

面积比（单选）

感到关于“灾害风险”比以前增加的提问内容（多选）

总体而言，结果分为“增加”（11%）、“略有增加”（33%）和“不变”（54%），约有一半人回答“不变”。从各个地区来看，2018年发生灾害的大阪县、兵库县、广岛县等西日本地区，“增加”和“略有增加”的合计超过60%。结果是实际受灾区域与实际未受灾区域之间的差异很明显。

此外，据说受南海大型逆冲区地震影响较大的静冈县和爱知县“增加”和“略有增加”的合计之高也很引人注目。

关于“灾害风险”，回答最多的是“洪水·浸水”，超过了“地震·海啸”和“建筑结构”。

“地方政府提供的材料”是向希望入住或购买的人解释“灾害风险”的最常用方法。

面向希望入住或购买人的关于“灾害风险”的说明方法（多选）

面积比（多选）

结果显示，针对入住或购买的人，关于“灾害风险”的说明方法中，使用最多的是地方政府编辑发行的资料。

从区域来看，宫城县用地方政府资料说明的比例和口头说明的比例各占一半。另外，“东日本大地震已经过去了7年，防灾意识正在减弱。3月左右，有客人希望解除地震保险附加条款”等，收到了一些让人感受到东日本地震后时间流逝的评论。

舒适、放心、安全的住所

这次的调查结果表明，刚刚遭受灾害的地区民众对灾害的关心程度较高，而在遭受灾害时间较长的地区和未遭受灾害的地区民众对灾害的意识比较淡薄。

没有灾害固然好，但需要做好准备。在选择住所时，最好了解地基的强度以及是否是难以浸水的区域。各地方政府制作一张地图，称为灾害地图，标出预计受灾区域和避难场所，并在其网站上发布。灾害地图是根据灾害的种类制作的，所以要分别查看，综合把握该区域的特性。另外，如果要住在那里的话，最好事先确认一下避难场所。

当购买自己的房屋时，往往会查看房屋本身，但为了获得舒适、放心和安全，建议同时询问这些要点。

※各地方自治团体的灾害地图，也可以从“国土交通省灾害地图门户网站”查看。

https://disaportal.gsi.go.jp/

调查概要“当地不动产中介行业的景气调查（2018年7~9月）

调查方法......通过互联网的问卷调查

对象......宫城县、东京都市圈（1都3县）、静冈县、爱知县、近畿地区（2府1县）、广岛县、福冈县等12个都道府县的At home株式会社全国不动产信息网络加盟店中，持有都道府县知事执照超过5年的从事中介行业的不动产店管理层

调查时间... 2018年9月13日 星期四~9月30日 星期日

※由于小数点后第二位四舍五入，总数可能不是100%