通过问卷调查了解购买·出售的“要点”vol.2

根据2013年总务省统计局实施的“住宅、土地统计调查”(每5年实施1次)，空房户数超过820万户，目前仍在持续增加。空置房屋不仅会破坏景观，还会带来安全和卫生问题。如果是多年没有维护的独立式住宅，很可能会导致建筑物倒塌，导致行人受伤。

促进消除此类空置房屋的措施《空置房屋特别措施法》已于2015年5月全面实施。根据该措施法，可以利用固定资产税纳税人的信息来了解空置房屋的所有者，在没有正当理由不采取劝告措施，不服从命令的情况下，可以由行政代为执行。

空置房屋数量持续增加的原因有多种，但其中一个原因是核心家庭和老龄化社会。在很多情况下，不与子女同住的父母没有卖掉自己的房子就住进了养老机构，导致房子空了好几年。这一次，At home株式会社以老家是自己家且现在老家有居住者的全国618名30 ~ 40多岁男女为对象，进行了“如果老家房屋空置”，以及“对老家的感情”的调查，在介绍调查结果的同时，让我们来思考一下老家和空房子的问题。

41.6%的人希望在老家房子空置时出售。排名第1的理由是“因为将来不会住了”

Q. 如果你老家房屋空置了，你想怎么做？请仅选择最适合您的一项。（对象：618人，有效回答：618人）

Q. 为什么选择“卖”？请选择符合的前3位原因。

（对象：选择“卖”的257人，有效回答：257人）

如果老家房屋空置了，最常见的就是“卖掉”，占41.6%※。最常见的原因是“将来不会住在老家”，占49.8%※。其次是“因为想要现金收入”“因为不想交固定资产税”等现实的意见也很多。也可以看出，很多人担心租赁经营有风险。

Q. 老家没了会难过吗？（对象：618人，有效回答：618人）

68.4※，约有7成的人认为失去老家会感到寂寞。

从这些问卷调查中可以看出，虽然对老家有感情，但考虑到将来不会再居住，以及想要现金收入，不想交固定资产税等现实方面，很多人选择卖掉房子。

只有四分之一的人在购买老家的房屋时知道价格。知道当前价格的是老家是公寓的人，占25%，最高

Q. 购买老家的房屋时知道价格吗？

Q. 知道老家现在的价格吗？

独立式住宅

知道现在房屋的大致价格吗？（对象：老家是独立式住宅的530人，有效回答：530人）

知道现在土地的大致价格吗？（对象：老家是独立式住宅的530人，有效回答：530人）

公寓

知道现在的大致价格吗？（对象：老家是公寓的88人，有效回答：88人）

大约四分之一的人知道购买时的价格。现在的价格中公寓的比例较高，可能是因为在网上或宣传单上看到过老家所在的公寓内正在出售的其他房屋的价格。

首先从收集信息开始

如果行政部门确定该房屋为“特定空置房屋”※，并且未按照改善、劝告进行处理，则将被排除在固定资产税和城市规划税相关的住宅用地特例的适用范围之外。

此外，即使没有被指定为“特定空置房屋”，也可能需要应对邻居的投诉、预防犯罪和防灾。因此，无论是出售还是维护，多方面收集信息都很重要，比如听取专家建议等。

*“特定空置房屋”：可能会倒塌或对卫生和安全等周围环境产生不利影响的空置房屋。

调查概要

调查方法……网络调查

回答样本数……618个样本

对象……全国618名30 ~ 40多岁男女，他们老家是自己家且现在老家有居住者

调查期间……8月12日 星期三~2015年8月13日 星期四