日本的房子在地震中，为什么会那么牢固呢？ 其实日本的房子分为： 耐震，制震，免震三种结构，他们各自都有什么样的优缺点呢？该如何选择呢？听听我们的详细讲解吧。一定会对你购买日本房子有所帮助。

很多人都会对日本房子能不能防地震有所顾忌。本期将会从地震的源头出发，告诉你在日本买房的耐震等级区别。

地球上地震的多发区分布是有规律的，它们大多处于板块的边缘地带。而日本正好位于亚欧板块和太平洋板块的交界处，地壳运动十分活跃。太平洋板块的特点是地壳薄、密度大且位置相对较低。所以当太平洋板块向西水平移动时，它就会俯冲到相邻的亚欧板块之下。

当这两个板块发生碰撞、挤压时，交界处的岩层便出现变形、断裂，从而产生地震现象。所以在日本生活的我们，地震是家常便饭，早已见怪不怪。

不过对于投资日本房产的朋友们来说，地震是一件非常担心的事，听说日本的房子有「耐震」又有「免震」，到底是怎么回事呢？

在日本建筑基准法中规定了建造抗震建筑的方式，只有严格按照规定建造出来的房子才能在发生大地震时保证房屋不会倒塌、保障生命安全。

法案根据房屋大小、结构材料的硬度以及支撑建筑物的地基和地面，详细规定了可承受地震以及台风的承重墙的数量和布置。

按照法案建造的建筑物需要达到的标准为「在极其罕见的地震引起的力作用下，房屋也不会出现倒塌或损坏」。

其实《建筑基准法》自1950年颁布以来，关于房屋的抗震性，到现在为止已经修订4次了，每一次都得到了加强。

准确来说日本的房子分为： 耐震，制震，免震三种结构：

先说一下大家最熟悉的耐震。

耐震结构是通过加强建筑物本身的结构部分，比如增加墙体、柱、梁等，采用强度高的优质材料，专用五金件等措施保证在大地震中可以确保人的生命安全，只是建筑物受损的可能性很高，受损地方比较难以修复，耐震建筑物的震感较强。

制震结构，是一种通过内置安装橡胶等粘性和弹性材料来吸收地震能量，减少传递到整个建筑物的震感和摇晃。不过它不会损坏柱子和大梁等主要结构构件，因此对建筑物的损坏很小，可以连续使用，震感适中。

最厉害的是免震结构，基本无震感！

免震结构是在建筑物与地基之间安装缓冲地震力的装置，通常是使用球形或弹簧形装置，橡胶或铅来组合的装置，安装在建筑物和地面之间。

由于地震力传递到建筑物的强度被极大程度被抑制，使得人体感受到的摇晃感约为实际的3分之1到5分之1左右。

即使在大地震中，建筑物也几乎没有损坏，家具基本不太可能倾倒。免震结构的震感也是最小的。例如2012年完工的东京车站丸之内站台就使用的是免震技术。

免震确实是不错，唯独有一个缺点是由于建筑物和地基之间安装了缓冲地震力的装置，所以建筑物和地盘是不相连的，如果遇到台风天，免震结构的公寓是会晃得十分厉害。

另外，受地盘软硬的影响也很大，造价很高。所以看到是免震结构的高级公寓，价格一定不菲。 耐震和制震都是建筑物与地盘相连，所以台风天基本没有摇晃感。不过地震时地晃楼也晃，制震因为有内置特殊结构减少晃动程度。制震的造价每平米大约比耐震高3~6万人民币。

综合来看制震最不错，不过制震的建筑物对于地基有一定的要求，所以并不是任何土地都可以用制震的建筑方法来施工。

用易懂的比方来形容一下上述的3个构造。

耐震→就是金钟罩铁布衫，随便怎么打，就是不喊疼，其实还是身上青一块紫一块的

制震→制震是太极拳，四两拨千斤，以柔克刚；

免震→免震是轻功，脚根本不沾地，地面再摇晃都影响不到。

对比之下每一种建筑物都有利有弊，没有绝对的好，也没有绝对的不好。