我投资了一栋 1K x 18 户（公寓楼）的 1 楼有 6 个房间。

其中，对3个房间里投资了约65万日元。
到目前为止，一楼的平均租金约为 32,000 日元。
装修后的房间租金达到约 35,000 ~ 37,000 日元。
自2021年1月以来，一楼共有4个房间空置。我对其中的 3 个房间进行了改造。

虽然还有两个房间处于空置状态，但前几天管理公司告知，有人希望租用装修过的房间。
租金为 37,000 日元。虽然租户要求我安装家具和家用电器，但租金可以加到40,000日元，因此房租每月可以多收入3,000日元。

非常高兴，可以跟租户顺利的签约。
对向租户推荐我的房产的所有中介人员，以及为突发的投诉和事故而日以继夜地工作的现场每一个人也表示非常的感谢，非常感谢你们。

我在 5 年前购买了这处房产，
那时，每月的收入还不到60万日元。
目前，收益约为 63万~ 65万日元。

顺便说一句，如果假设卖掉它
购买时 60万日元（月）x 12 个月 = 720 万日元
如果以 8% 的收益率出售，售价为 9000 万日元。
按照目前的收益来算：
65万 日元 x 12 个月 = 780 万日元（以全年满员的租金来计算）
收益率为8%，售价约为9800万日元。

我在这处房产上5 年花了大约 400 万日元，所以计算成本时会加上约 400 万日元。

今后我会将这个房屋进行继续积极投资，直至达到 1 亿日元的售价。
虽然每月的收入和支出也都有所增加，但我认为继续持有该房屋还是会有很大收益的。