在最近的房地产买卖中，关于重要事项的说明里有‘建筑物有没有异常’的诊断。

虽然还没有强制力，但是已经成为了义务性要素，但是‘买主’和‘金融机构(银行等)’想要住宅诊断书的情况也越来越多了。
这说明全国范围内‘有问题的建筑物’很多。

那么，住宅诊断主要诊断哪些方面呢?
·有建筑物的检查证明吗?
·有建筑图纸(建筑图书一套)吗?
·有新建时的建筑进度照片吗?
·建筑物内是否倾斜？
·上下水的使用是否有异常？
·白蚁驱除工作做好了吗?
·建筑物内外是否发生异常裂缝(裂缝)
·建筑物是否下沉(地基下沉)
·有没有漏雨?
·电器系统有没有漏电?
·有没有其他异常
等等

当然也有人希望对房屋做比这个更详细的诊断。
住宅诊断的费用，通常都是由卖方承担，有时也有卖方和买方共同承担，例如有的买主回收说“这个建筑物已经取得建筑物的检查，如果买主想要做住宅诊断的话，那么这个费用就要买主承担”。
买房子后，一定要好好保管重要资料(检验证明书和建筑图纸等)哦!